【元消防職員が解説】消防同意とは？｜建物の「使っていい」を支える防火チェックの仕組み

新しい建物が建つとき、あるいは用途を変えるとき、
「消防が関わる手続き」があります。

その代表が「消防同意」です。
これは“火災を起こさない”というより、火災が起きても「逃げられる」「被害を広げにくい」建物にするための仕組みです。

■① 消防同意とは？｜建築確認の前に行う消防のチェック

消防同意とは、建築基準法に基づく建築確認の手続きの中で、
消防機関が防火の観点から意見を述べる仕組みです。

建物を建てる側の視点では、

・建築確認が下りる前に
・消防の観点で設計内容が確認される

という流れになります。

消防同意で見られるポイントは、単なる「設備の有無」だけではありません。

・避難経路が確保されているか
・火が広がりにくい構造になっているか
・警報設備や消火設備が適切か
・消防隊が活動しやすい導線があるか

つまり、建物の“防火性能”を、図面上で先に潰す作業です。

消防同意の価値は「早い段階で気づける」ことです。

建物は一度できてしまうと、

・避難階段の位置
・区画の取り方
・排煙や防火戸の設計
・消防活動動線

など、根本は簡単に変えられません。

現場では、完成後に問題が見つかると、
「直すか」「特別な運用で補うか」の二択になり、どちらも負担が大きいです。

元消防職員として強く感じるのは、
建物の事故は“想定の穴”で起きるということです。

・廊下が狭く、煙が溜まる
・階段が分かりにくく、避難が詰まる
・防火区画が弱く、煙が一気に回る
・設備はあるが、使いにくい配置

「法律は守っているのに、実際は危ない」ことがある。
消防同意は、そのギャップを図面で埋めるためにあります。

被災地派遣で感じたのは、
災害時は普段の弱点が一気に表に出るということです。

・停電で照明が落ち、避難路が見えない
・人が密集し、避難導線が詰まる
・余震や風雨で建物内移動が危険になる
・一部機能停止で運用が破綻する

平時は「何とかなる」が、非常時は「何とかならない」。
だから、最初の設計段階での防火・避難の確保が重要です。

消防同意は図面チェックが中心ですが、
実務では運用の視点も欠かせません。

・避難誘導が成立するサイン配置か
・防火管理の運用が現実的か
・非常放送が届く設計か
・避難弱者がいる前提で動線があるか

設備があっても、運用できなければ意味がありません。

消防同意や消防相談は、「早いほど得」です。

・基本設計段階なら修正が軽い
・実施設計での修正はコスト増
・施工後はやり直しが困難

防災は「早く潰すほど安い」。
これは建物でも同じです。

担当者として今日できることは、意外にシンプルです。

・避難階段はどこか
・非常口はどこか
・煙が溜まりやすい場所はどこか
・夜間・停電時でも誘導できるか
・避難が詰まるボトルネックはどこか

「現場を歩く」＋「図面で確認する」だけで、見える課題が増えます。

消防同意は、建築確認の前段で、消防の観点から防火・避難・消防活動のしやすさを図面で確認し、重大な穴を先に塞ぐ仕組みです。
後からの修正が難しいからこそ、最初の段階でのチェックが命を守ります。

結論：
消防同意は「火災が起きても逃げられる建物」を設計段階で作るための重要な仕組み。
元消防職員として、火災現場で一番つらいのは「逃げられるはずだったのに逃げられなかった」状況です。だからこそ、図面段階で避難と防火の穴を潰すことが、最も確実な命の守り方になります。