大規模災害では、マンションは「逃げる場所」ではなく「耐える場所」になることがあります。
被災地で何度も見てきたのは、戸建てよりマンションの方が孤立しやすいという現実でした。
マンション防災備蓄は、個人任せでは機能しません。
■① 災害時、マンションで起きやすい問題
現場で多発したのは次の事態です。
・エレベーター停止
・断水でトイレ使用不可
・共用部の照明消失
・管理組合の判断待ちで動けない
「建物が無事＝安全」ではありません。
■② 被災地で見たマンション備蓄の差
差が出たのはここです。
・共用部に備蓄があるマンションは混乱が少ない
・各戸任せのマンションは住民同士が対立
・備蓄の場所を知らない住民が多数
備蓄の有無より、共有されているかが重要でした。
■③ マンションで最低限必要な共用備蓄
まず優先すべきは以下です。
・簡易トイレ（戸数×人数×日数）
・飲料水（初動分）
・照明（共用部用ランタン）
・発電機または蓄電池（最小限）
・掲示用資材（ホワイトボード等）
食料よりも「生活維持」が先です。
■④ 各戸備蓄と共用備蓄の役割分担
マンション防災の基本は分担です。
・各戸：水・食料・トイレ
・共用：照明・情報・補完物資
被災地では「共用備蓄に頼りすぎた住民」が最も困っていました。
■⑤ 高層階ほど備えが命を左右する
高層階では、
・水の運搬が困難
・階段移動で体力消耗
・救援が後回し
実際に、上層階ほど備蓄不足が致命的でした。
■⑥ 管理組合が備えるべき視点
現場で機能していた管理組合は、
・備蓄内容を住民に周知
・年1回の点検・訓練
・「使っていい条件」を明確化
判断が曖昧なマンションほど混乱しました。
■⑦ マンション特有の盲点
見落とされがちなのは、
・排水管破損によるトイレ不可
・ゴミ置き場の衛生悪化
・ペット対応ルールの不在
「建物内で生活が続く」前提が必要です。
■⑧ 備蓄は“見える化”しないと使われない
よくある失敗は、
・倉庫の場所を知らない
・鍵の管理が複雑
・管理会社しか把握していない
被災地では「誰でも分かる備蓄」が最初に活躍しました。
■⑨ やらなくていいマンション防災備蓄
・高価な装備を少量置く
・見栄え重視の展示備蓄
・各戸任せで管理放置
住民の命を守れない備えは、防災ではありません。
■⑩ 今日できる最小行動
今日できる行動は一つ。
「自分のマンションに、共用の簡易トイレ備蓄があるか確認する」
マンション防災は、
住民全員で“耐える力”をつくる防災です。
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