引っ越しを考えるとき、
・きれいな部屋
・駅近
・新築
・設備の充実
に目が行きがちです。
しかし、防災の視点で見ると最も危険なのは「身の丈に合っていない家賃」です。
これは贅沢の問題ではなく、災害時の生活継続力に直結します。
■① 家賃が高い家ほど「余力」がない
家賃が収入ギリギリの場合、
・貯蓄ができない
・備蓄にお金を回せない
・非常時の出費に耐えられない
という状態になりがちです。
災害は「想定外の出費」を確実に生みます。
■② 災害時に一気に増える支出
被災すると、次のような出費が重なります。
・非常食・水の買い足し
・モバイルバッテリー・電源
・一時的な宿泊費
・修理費・交通費
・仕事を休んだ分の収入減
家賃が重いと、一発で家計が崩れます。
■③ 「住み続けられない家」は防災的に失敗
災害後、
・収入が減る
・生活費が増える
この状態で高い家賃を払い続けるのは現実的ではありません。
結果として、
・やむを得ず退去
・転居を繰り返す
・生活再建が遅れる
という悪循環に陥ります。
■④ 在宅避難は「家賃の余力」があってこそ
在宅避難を成立させる条件は、
・家が無事
・ライフラインが一部使える
・備蓄がある
そしてもう一つ、
生活費に余力があることです。
家賃が重いと、在宅避難を選べません。
■⑤ 防災的に適正な家賃とは
一般論ですが、防災の観点では
手取り収入の25％以下
に家賃を抑えるのが理想です。
・残りで貯蓄
・備蓄
・保険
・非常時対応
を回せる家計が、災害に強い家計です。
■⑥ 「少し狭い・少し古い」は防災的に正解
防災では、
・新しさ
・豪華さ
よりも、
・固定費が低い
・維持費が安い
・無理なく住み続けられる
ことが重要です。
多少狭くても、多少古くても、
生活に余白がある家の方が圧倒的に強いです。
■⑦ 引っ越しは「平時の判断」がすべて
災害が起きてから、
「家賃を下げたい」
「余力が欲しい」
と思っても、簡単には動けません。
だからこそ、
引っ越しは最大の防災行動なのです。
■まとめ｜家賃は「防災力」を削る固定費
防災とは、
・避難
・備蓄
・情報
だけではありません。
生活を続ける力そのものです。
身の丈に合っていない家賃は、
平時では気づきにくく、
災害時に確実に牙をむきます。
引っ越しを考えるなら、
「安心して払い続けられるか」
「災害後も暮らせるか」
この視点を、必ず持ってください。
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