引っ越し先を探すとき、
・家賃
・築年数
・立地
は多くの人が確認します。
しかし、防災士として最も強く伝えたいのは、
「耐震を見ない引っ越しは、命のリスクを選んでいる」
という事実です。
■① 地震被害は「家」でほぼ決まる
地震そのものでは人はほとんど亡くなりません。
命を奪うのは、
・建物の倒壊
・家具の転倒
・避難困難な間取り
です。
つまり、
引っ越し＝地震被害の大半を事前に回避できる行為です。
■② 最低限知っておくべき耐震基準
日本の住宅には大きく分けて3つの基準があります。
・1981年以前：旧耐震基準
・1981年以降：新耐震基準
・2000年以降：耐震性能がさらに明確化
最低ラインは1981年以降。
それ以前の建物は、倒壊リスクが一気に高まります。
■③ 「築浅＝安全」とは限らない
意外ですが、
・築浅
・デザイナーズ
・リフォーム済み
でも、構造が弱いケースはあります。
見るべきは、
・築年数より「構造」
・見た目より「骨組み」
です。
■④ マンションの耐震チェックポイント
マンションの場合は、
・新耐震基準か
・管理組合が機能しているか
・大規模修繕が計画通り行われているか
が重要です。
共用部の劣化は、
地震時の致命傷になります。
■⑤ 戸建ては「個体差」が大きい
戸建て住宅は、
・設計
・施工
・メンテナンス
によって耐震性に大きな差が出ます。
中古戸建ての場合、
・耐震診断の有無
・補強工事の履歴
は必ず確認してください。
■⑥ 家具配置も耐震の一部
どれだけ建物が強くても、
・背の高い家具
・固定されていない棚
があれば意味がありません。
引っ越し時は、
家具固定まで含めて耐震対策です。
■⑦ 耐震は「避難行動」を左右する
建物が無事であれば、
・在宅避難が可能
・避難所に行かずに済む
・混乱を避けられる
耐震性は、
被災後の選択肢を増やす力です。
■⑧ 家族構成で見る耐震の重み
・高齢者
・子ども
・障害のある家族
がいる家庭ほど、
建物の耐震性は最優先事項です。
逃げる前提では、守れません。
■⑨ 「安い家賃」の裏側を考える
家賃が相場より安い場合、
・耐震性が低い
・立地リスクが高い
可能性があります。
命のコストを、
家賃で妥協しないでください。
■まとめ｜耐震は「選べる防災」
耐震は、
・運任せ
・災害後の話
ではありません。
引っ越しという行動で、選べる防災です。
家は、
最大の避難所であり、
最大の防災装備。
耐震を見て選ぶことは、
未来の自分と家族を守る決断です。
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