引っ越し先を決めるとき、
・家賃
・間取り
・駅からの距離
・築年数
は多くの人が確認します。
しかし、最も命に直結する情報が見落とされがちです。
それが「ハザードマップ」です。
■① ハザードマップは「最悪の未来予測」
ハザードマップは、
・洪水
・土砂災害
・津波
・高潮
など、起きた場合の最悪シナリオを示しています。
「起きるかどうか」ではなく、
「起きたらどうなるか」を知る地図です。
■② 引っ越し前に必ず確認すべき理由
防災の現場ではよくあります。
・住んでから初めて危険を知る
・豪雨で避難指示が出てパニック
・夜間・高齢者・子どもがいて動けない
これは準備不足ではなく、
情報不足による災害弱者化です。
■③ 家賃が安い理由は「立地」にあることも
・川沿い
・低地
・崖下
・埋立地
こうした場所は、
家賃が相場より安いことがあります。
しかしその差額は、
災害リスクの前払い割引かもしれません。
■④ 在宅避難できるかどうかが分かれる
同じ市内でも、
・浸水0m
・浸水2m
・長期冠水
と大きな差があります。
在宅避難できる地域かどうかは、
引っ越し後の生活安定度を左右します。
■⑤ ハザードマップは「自治体公式」を見る
不動産サイトの説明だけでは不十分です。
必ず、
・自治体公式サイト
・国土地理院
・防災マップ
を確認してください。
紙1枚の確認で、
数年後の自分と家族を守れます。
■⑥ 子ども・高齢者がいる家庭ほど重要
・夜間避難
・階段移動
・長距離移動
これらは、
体力に大きく依存します。
「逃げられる前提」の家選びは、
将来リスクになります。
■⑦ 引っ越し＝防災レベルが決まる瞬間
住んでから防災対策を強化することはできますが、
立地だけは変えられません。
引っ越しは、
防災レベルを一段階上げる最大のチャンスです。
■⑧ 見るべきは「自宅＋通勤・通学路」
重要なのは家だけではありません。
・最寄駅までの道
・学校までの道
・避難所までの道
これらが水没・寸断されるかも確認しましょう。
■まとめ｜ハザードマップは「命の内見」
内見で見るのは、
・日当たり
・収納
・設備
でも本当に見るべきは、
災害時の姿です。
ハザードマップは、
未来の命を守るための「内見資料」。
引っ越し前の5分で、
その家が「安心な家」かどうかが分かります。
防災士として、
必ず確認することを強くおすすめします。
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