近年の水害は「床下浸水で済む」はもう昔の話。
今は 一気に床上浸水 → 家の機能が停止 → 数百万円の修繕費 というケースが増えている。
そのため、建築業界では“水を入れさせない家づくり”が本格的に広がっている。
今回は、最新の水害対策資材と技術をさらに掘り下げて解説する。
■① 地盤を守る“止水性改良土”が標準化しつつある
水害住宅の多くは、地盤が水を吸って“浮き土化”する。
これを防ぐのが 止水性改良土。
● 土に特殊材を混ぜて水を吸いにくくする
● 地盤の流出・沈下を防ぐ
● 浸水しても家が傾きにくくなる
特に低地・河川近くは採用する家庭が急増している。
■② 家の周囲を守る“高機能透水ブロック”
近年注目されているのが 透水性舗装ブロック。
● 大雨時に地中へ一気に水を逃がす
● 雨水が庭に溜まりにくい
● 建物周囲の浸水を遅らせる
家の地盤の“受け皿”として効果が大きい。
■③ 雨どいを強化する“耐水ハイキャパ雨どい”
水害では雨どいの能力不足も大きなリスク。
古い家は特に排水量が足りない。
● 従来の2倍以上の排水性能
● ゴミ詰まりしにくい構造
● 豪雨でもオーバーフローしにくい
雨どいだけで浸水リスクが大きく変わる。
■④ 漏水発見の早期化“スマート漏水センサー”
最近は、防災とIoTの組み合わせが一気に進んでいる。
● 床下の水を自動検知
● スマホに即通知
● 数センチの浸水でも検知可能
マンション・戸建て問わず導入が増えている。
■⑤ 浸水を遅らせる外構“かさ上げ玄関ステップ”
玄関から水が入る家は多い。
そこで有効なのが 玄関ステップのかさ上げ。
● 階段を1〜2段追加
● 自然な見た目で浸水を遅延
● 車椅子スロープも併設可能
「家の入り口を上げる」というシンプルな方法だが効果は高い。
■⑥ 床上浸水後に役立つ“排水・乾燥スムーズな床材”
水害は“乾かない”のが最大の敵。
● 水を吸わない樹脂床
● 隙間から水が抜ける通気構造フローリング
● カビ基本抑制材入りの下地
復旧までの時間が大幅に短縮される。
■⑦ 壁内部の浸水対策“防水透湿シート”
壁体内に水が入ると復旧費が跳ね上がる。
対策として 透湿防水シート が必須に。
● 外からの水を遮断
● 内部の湿気だけ逃がす
● カビ・腐敗を抑制
水害復旧工事でも採用されている技術。
■⑧ 水を吸わない“耐水断熱材”
通常の断熱材（グラスウール等）は水を吸って機能停止。
最近は水害対応の断熱材が普及している。
● 発泡系の耐水断熱材
● 浸水後も乾きやすい構造
● 取り替え量が最小限で済む
床下・壁・天井の水害リスクを減らす。
■⑨ 浸水に強い“高基礎＋パッシブ基礎設計”
水害地域で増えているのが 高基礎住宅。
● 基礎を高くして床への浸水を遅らせる
● 格納庫・収納スペースにも使いやすい
● 機械設備を高所へ逃がせる
浸水しても生活再開が早くなる。
■⑩ 外構で守る“一時貯留スペース”
家の周辺に水を逃がす・溜める仕組みも重要。
● 雨庭（レインガーデン）
● 調整池として使える低地スペース
● 植栽による吸水性向上
外構が水害対策の第一ラインになる。
■まとめ｜“家を守る”は建材の選び方で決まる
水害対策の本質は、
● 水を入れない
● 入っても最小被害で済ませる
● 復旧を最短にする
この3点。
そのために、建材は「価格」ではなく「水に強いかどうか」で選ぶ時代になった。
水害は年々激甚化している。
家の弱点を知り、小さな設備からでも強化することが、命と生活を守る何よりの防災となる。
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